رونق فروش متری مسکن در تهران

رونق فروش متری مسکن در پایتخت

آخرین نتایج نشان می دهد که فروش متری مسکن در تهران در حال رشد است. به این صورت که افراد قادر به خرید یا پیش خرید 6 دانگ واحد مسکونی نیستند، و این مورد به دلیل عدم وجود نقدینگی خانواده ها به خرید یا سرمایه گذاری یک واحد آپارتمانی را ندارد و صرفا برای حفظ ارزش پول خود اقدام به سرمایه گذاری در مسکن می کنند.

فروش متری مسکن در تهران چگونه انجام می شود؟

معاملات فروش متری مسکن در تهران یا خرید متری مسکن در تهران عمدتا در تعاونی های مسکن به صورت سهامی عرضه می شود. به دلیل اینکه سرمایه گذاری در مسکن یک سرمایه گذاری بلند مدت و کم ریسک به شمار میرود، از مزایای مثبتی برای اکثر عموم و حتی دهک های پایین جامعه (چون قدرت خرید کل واحد را ندارن) برای ورود به سرمایه گذاری محصوب می شود.

برای مثال، یک واحد مسکونی با مساحت ۲۰۰ متر مربع برای پیش‌فروش عرضه می‌شود و چهار فرد مختلف، هر کدام ۵۰ متر مربع از این واحد را به صورت سهام خریداری می‌کنند. قیمت تعیین شده، به صورت علی‌الحساب و معمولاً با نرخ پایین‌تر از بازار، تعیین می‌شود. در آینده، با در نظر گرفتن معیارهایی مانند انتخاب طبقه، انشعابات، مشاعات و پارکینگ، ممکن است قیمت آپارتمان مورد نظر افزایش یابد که متقاضیان باید این اختلاف قیمت را پرداخت کنند. با تکمیل پروژه، هر یک از چهار نفر می‌توانند سهام خود را از آپارتمان مورد نظر با نرخ روز در بازار عرضه کنند.

آیا فروش متری مسکن در تهران مناسب می باشد؟

بنابراین، در نهایت به نظر می رسد که فروش متری مسکن در تهران برای مردم مناسب می باشد. به دلیل اینکه افراد کم درآمد جامعه توان سرمایه گذاری در مسکن را پیدا خواهند کرد هرچند نتوانند صاحب یک واحد کامل آپارتمان شوند اما با سرمایه گذاری در ملک های متراژ پایین که تقاضا آن زیاد میباشد می توانند یک سرمایه گذاری مولد برای خود ایجاد کرده و درنهایت بعد از چند سال صاحب خانه شوند.

در ماه دی سال ۱۴۰۱، میانگین قیمت هر متر مربع خانه در تهران، بر اساس میانگین حسابی، ۵۲.۷ میلیون تومان و بر اساس میانگین وزنی، ۵۴.۹ میلیون تومان بود. مرکز آمار اعلام کرد که نرخ تورم مسکن در تهران در ماه دی ۹.۸ درصد و نرخ تورم نقطه به نقطه ۶۶ درصد بود. همچنین، در طول ماه دی، ۱۲ هزار و ۱۳۹ واحد مسکونی در تهران خرید و فروخت شدند که نشان دهنده افزایش ۳.۱ درصدی نسبت به ماه قبل است. با توجه به تجربه بازار در سال‌های اخیر، این تعداد خرید و فروش نشان دهنده رونق نسبی در بازار است.