مقدمه اجلاس سازندگان ساختمان در مازندران
در خردادماه ۱۴۰۴، هتل بین‌المللی آراز مازندران میزبان رویدادی مهم بود: یازدهمین اجلاس سازندگان ساختمان با حضور چهره‌های برجسته صنعت ساختمان، از جمله مدیران پروژه، تولیدکنندگان مصالح و سرمایه‌گذاران، برگزار شد.
این اجلاس سازندگان ساختمان، رویدادی کلیدی برای هم‌افزایی، تحلیل روندهای نوین و ارائه راهکارهای کاربردی برای بهبود وضعیت صنعت ساختمان در ایران، به‌ویژه در مازندران به شمار می‌رفت.
اهداف کلیدی یازدهمین اجلاس سازندگان ساختمان
| محور | توضیحات |
|---|---|
| تعامل | تقویت ارتباط میان سازندگان و تولیدکنندگان مصالح |
| تحلیل | بررسی وضعیت بازار، هزینه‌ها، رکود و سرمایه‌گذاری |
| راهکار | ارائه راهکارهای عملی برای عبور از چالش‌های جاری |
| نوآوری | معرفی روش‌های نوین ساخت، مدیریت پروژه و فناوری |
برج فورسیزن؛ نمونه موفق توسعه در شمال کشور
سخنرانی مهندس فرج الله یعقوبی در اجلاس سازندگان ساختمان
یکی از نقاط درخشان این اجلاس، سخنان مهندس فرج الله یعقوبی، سازنده برج فورسیزن مازندران بود. این پروژه با زیربنای ۱۲۴ هزار مترمربع، یکی از بزرگترین پروژه‌های ساختمانی در شمال کشور به‌شمار می‌رود.
«این اجلاس باید محلی باشد برای بازاندیشی، برای یافتن مسیرهایی تازه و پاسخ به چالش‌های جدی صنعت ساختمان.»
چالش‌های زیرساختی مازندران؛ تهدیدی برای فرصت‌های سرمایه گذاری
مهندس یعقوبی با نگاهی انتقادی، زیرساخت‌های شهری ناکارآمد مازندران را یکی از بزرگترین چالش‌های توسعه دانست. وی تاکید کرد که:
- سیستم فاضلاب شهری در اکثر مناطق عقب‌مانده است
- دستگاه‌های اجرایی در بسیاری از حوزه‌ها برنامه‌ریزی ندارند
- در صورت عدم حل این مسائل، فرصت‌های گردشگری و ساختمانی تبدیل به تهدید می‌شوند
تحلیل اقتصادی اجلاس تولید کنندگان ساختمان؛ رکود تورمی از جنس هزینه
رکود در بازار ساخت‌وساز؛ از کاهش تقاضا به افزایش هزینه
در بخشی دیگر از سخنان خود، مهندس یعقوبی به رکود تورمی ساخت‌وساز پرداخت و آن را از نوع هزینه‌ای دانست:
«ساخت‌وساز دیگر سوددهی دهه ۹۰ را ندارد. رکود امروز نه از نبود تقاضا، بلکه از رشد بی‌رویه هزینه‌هاست.»
وی افزود تنها سازندگانی که مزیت رقابتی و برنامه‌ریزی استراتژیک دارند، در این بازار پیچیده موفق خواهند بود.
پیشنهادات راهبردی اجلاس سازندگان ساختمان
راهکار اول: عرضه پروژه‌ها در بورس متری
- جذب سرمایه‌گذاران خرد
- شفاف‌سازی فرآیند تأمین مالی
- افزایش مشارکت عمومی در پروژه‌های ساختمانی و سرمایه گذاری ملکی
راهکار دوم: حرکت به سمت ساخت سبک و صنعتی
- استفاده از مصالح نوین
- کاهش هزینه‌ها
- تسریع زمان اجرای پروژه‌ها
- افزایش کیفیت نهایی
فرصت‌های منطقه‌ای در اجلاس سازندگان ساختمان
تصویب منطقه آزاد مازندران؛ یک سکوی پرتاب
از مهم‌ترین موضوعات مطرح‌شده در اجلاس، اشاره به منطقه آزاد مازندران بود. این ناحیه با پتانسیل بالا در گردشگری، یکی از بهترین مقاصد برای سرمایه گذاری در پروژه‌های:
- هتلینگ
- مراکز درمانی و سلامت
- سرای سالمندان
- مجتمع‌های تفریحی
بیشتر بخوانید: جاذبه های دیدنی سرخرود| نگین مازندران و فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاری
سخنان کلیدی دیگر شرکت‌کنندگان اجلاس
مهندس احمد مهربان
عضو هیأت مدیره باشگاه سازندگان ساختمان:
«ما به دنبال تعمیق ارتباط سازنده و تولیدکننده هستیم؛ این اساس پیشرفت در صنعت ساختمان است.»
دکتر رضا حیدریون
کارشناس ارشد مدیریت ساخت:
«صنعت ساختمان نیاز به شبکه هوشمند بین سازنده و تولیدکننده دارد؛ زنجیره تأمین باید منسجم شود.»
«تولیدکنندگان باید مطابق با نیازهای واقعی بازار، مصالح و تجهیزات را طراحی کنند. شناخت بازار، اولویت اول است.»
مهندس سهند کبیر جباری (هتل آراز)
مهندس یوسفی (سوپرپایپ)
«پروژه هتل آراز نمونه‌ای از تعامل موفق صنعت و ساخت‌وساز است. این اجلاس‌ها باید استمرار یابد.»
بررسی جامع فرصت‌ها و چالش‌ها در اجلاس سازندگان ساختمان
فرصت‌های کلیدی
- تصویب منطقه آزاد مازندران
- رشد گردشگری و نیاز به پروژه‌های خدماتی
- زمین‌های ساحلی مناسب برای توسعه
- گرایش به سرمایه گذاری در استان‌های شمالی به‌جای تهران
چالش‌های اصلی
- افزایش بی‌رویه قیمت سیمان، فولاد و سایر نهاده‌ها
- ضعف زیرساخت‌های خدماتی شهری
- رکود تورمی غیرقابل کنترل
- خروج سرمایه‌گذاران از بازار سنتی مسکن
توصیه‌های کلیدی برای آینده ساخت‌وساز در ایران
- عبور از ساخت‌وساز سنتی به سمت صنعتی و سبک
- استفاده از فرصت منطقه آزاد در پروژه‌های گردشگری و رفاهی
- سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ترکیبی (مسکونی، رفاهی، تجاری)
- همکاری با تولیدکنندگان برای تأمین مصالح هوشمند
- بازطراحی استراتژی‌های پنج‌ساله برای هر پروژه
جمع‌بندی اجلاس سازندگان ساختمان ۱۴۰۴
یازدهمین اجلاس سازندگان ساختمان در مازندران، نقطه تلاقی تجربه، تخصص و آینده‌نگری بود. این اجلاس، با تمرکز بر چالش‌ها و ارائه راهکارهای عملیاتی، توانست نقش مهمی در جهت‌دهی به مسیر توسعه ساخت‌وساز کشور ایفا کند.
با سخنان استراتژیک مهندس فرج الله یعقوبی و مشارکت فعال سایر بزرگان صنعت، این رویداد به الگویی برای ایجاد تحول در نگرش سازندگان تبدیل شد.
اگر ایران می‌خواهد در ساخت‌وساز، نه‌تنها کمی، بلکه کیفی رشد کند، چنین نشست‌هایی باید ادامه‌دار، رسانه‌ای و اثرگذارتر شوند.
