امروز: پنجشنبه, 3 اسفند, 1402

لوگو شرکت سرمایه سازان آرمین فرتاک

پروژه مسکونی برج نارنج 8

  • متری 46,000,000تومان
تهران، منطقه 22 (چیتگر)، بلوار پژوهش، شهرک امام رضا، برج نارنج 8

پروژه مسکونی برج نارنج 8

استان تهران, تهران, تهران، منطقه 22 (چیتگر)، بلوار پژوهش، شهرک امام رضا، برج نارنج 8
  • متری 46,000,000تومان

توضیحات درباره سرمایه گذاری دربرج مسکونی نارنج 8

پروژه نارنج ۸، یکی از لوکس‌ترین پروژه‌های ارتش در غرب دریاچه چیتگر است که در پهنه C و به صورت مشارکت با شرکت نپاسازه (نقشه پردازان آسیا) و نیروی زمینی ارتش در حال ساخت می‌باشد. این پروژه، جزو برج‌های شهرک چیتگر (امام رضا) قرار گرفته و از مزایا، متریال، و امکانات برج‌های دیگر نیروی زمینی بهره‌مند است.

پهنه C شهرک چیتگر از سمت شمال به اتوبان شهید خرازی (شهید همت) و از سمت جنوب دسترسی به اتوبان شهید همدانی (حکیم) را دارد. مراکز خرید و تفریحی ایران مال در شرق این پروژه قرار گرفته و ساخت مرکز تجاری اداری تفریحی با نام “چهار باغ” در قسمت شمالی پهنه C، امکانات مورد نیاز برای ساکنین این منطقه را فراهم می‌کند. دسترسی به باغ ملی گیاه‌شناسی، پارک جنگلی چیتگر، دریاچه خلیج فارس، آبشار مصنوعی تهران، و شهربازی هزار و یک شب از دیگر نقاط تفریحی این منطقه می‌باشند.

این برج مسکونی، با 39 طبقه، 404 واحد مسکونی ساخته شده است و همانند برج‌های دیگر نیروی زمینی، به صورت بیضی‌شکل دیزاین شده است. سازه این برج از اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره طراحی شده است.

برج نارنج ۸ از جنوب دارای ویوی باغ ملی گیاه‌شناسی و پارک جنگلی چیتگر است و از سمت شرق از طبقات میانی برج دید به دریاچه را دارد. همچنین، از سمت شمال دید به کوه و شهربازی هزار و یک شب را فراهم می باشد.

واحدهای تیپ C با متراژ بیشتری لحاظ شده‌اند و تمامی واحدهای این طبقات ۳ خواب می‌باشند. متراژ واحدهای برج نارنج 8 به شرح زیر است:

 93 متری (2 خواب)110 متری (2 خواب) 121 متری (2 خواب)
 135 متری (3 خواب) 167 متری (3 خواب)245 متری (4 خواب)

در طراحی برج نارنج 8، تمام واحدها دارای تراس بوده و تمام پنجره‌ها به صورت قدی کار شده تا از نور مناسبی برخوردار باشند. واحدهای جنوبی از ویو به اتوبان حکیم برخوردار هستند، و واحدهای شمالی به دلیل قرارگیری برج سوم نیروی زمینی ویو بسته‌تری دارند. واحدهای شرقی از ویو باز، و واحدهای غربی نیز به دلیل قرارگیری برج اول نیروی زمینی ارتش چشم انداز بسته‌تری دارند. تاکید شده است که فواصل بین برج‌ها نسبت به یکدیگر و نسبت به برج نارنج 8 زیاد بوده و از تراس‌های بزرگ می‌توان به راحتی از لحظاتی آرامش بخش لذت برد.

پیشرفت فیزیکی: 55%
مشخصات پروژه

تعاونی مسکن نزاجا

سازنده

39

تعداد طبقه

404

تعداد واحد ها

10,000m²

مساحت زمین

115,000m²

مساحت کل بنا

46,000,000 تومان

قیمت عرضه

90,000,000 تومان

متوسط قیمت منطقه

250,000,000 تومان

تخمین قیمت بعد ساخت

مطلب بعدی به بررسی چیدمان متراژها و نقشه واحدها در این برج لوکس خواهد پرداخت. این موضوع که توسط تیم معماری جناب دکتر فرزاد دلیری مدیریت می‌شود، شامل نقشه‌های بی‌نقص و چیدمان اصولی واحدها در این برج است، به منظور به اشتراک گذاشتن جزئیات دقیق‌تر درباره این پروژه لوکس و منحصر به فرد می‌باشد. توجه داشته باشید که در طراحی برج نارنج 8، متراژهای بزرگ مثل ۱۶۷ و ۲۴۵ متری در طبقات یک سوم پایانی طراحی شده‌اند تا از تنوع و تعداد واحد‌های کلی برج بهره‌مند شوند و این مسئله، اهمیت یک برج لوکس را نشان می‌دهد.

توجه: هرگونه نقل وانتقال با مجوز کتبی شرکت( نپاسازه) معتبر است، قبل از هرگونه اقدامی وضعیت قرارداد را از نظر بدهی ‌‌و کسرامتیاز از شرکت استعلام گردد.

مزایای سرمایه گذاری در پروژه مسکونی نارنج 8

  1. رشد قیمت: رشد قیمت مسکن در منطقه 22 (چیتگر) در 15 سال اخیر.
  2. ثبت در دفاتر اسناد: ثبت تعهدات در دفاتر اسناد رسمی و ارائه دفترچه سرمایه گذاری به سرمایه گذار.
  3. دسترسی عالی : واقع در منطقه 22 دسترسی به بزرگراه های اصلی، مراکز خرید، مراکز درمانی، همچنین مراکز تفریحی مدرن تهران.
  4. امکانات رفاهی و ورزشی: انواع سالن های ورزشی، سالن سینما و همایش ها، لابی مجلل 500 متری برای هر برج، سالن مجهز برای کودکان.

تصاویر پروژه مسکونی نارنج 8 چیتگر

پلان های برج لوکس نارنج 8 چیتگر

توضیحات:

توضیحات:

توضیحات:

توضیحات:

توضیحات:

توضیحات:

شرایط پرداخت برج لوکس نارنج8 (بروز رسانی دی 1402)

شرایط پرداخت واحد های 50 متری
هر متر مربع 16,200,000 تومان در مجموع: 810,000,000 تومان
پیش پرداخت
243,000,000 تومان
نقدی
اقساط
30,375,000 تومان
هر 3 ماه یکبار طی 16 قسط
زمان تحویل
40,500,000 تومان
پرداخت هنگام تحویل
زمان سند
40,500,000 تومان
پرداخت هنگام تحویل سند
مبالغ به صورت علی الحساب بر اساس طبقه اول و بدون احتساب پارکنیگ، انباری، انشعابات و مشاعات محاسبه شده که به ازای هر طبقه 3 درصد ضریب مرغوبیت اضافه خواهد شد.
شرایط پرداخت واحد های 100 متری
هر متر مربع 16,200,000 تومان در مجموع: 1610,000,000, تومان
پیش پرداخت
486,000,000 تومان
نقدی
اقساط
60,750,000 تومان
هر 3 ماه یکبار طی 16 قسط
زمان تحویل
81,000,000 تومان
پرداخت هنگام تحویل
زمان سند
81,000,000 تومان
پرداخت هنگام تحویل سند
مبالغ به صورت علی الحساب بر اساس طبقه اول و بدون احتساب پارکنیگ، انباری، انشعابات و مشاعات محاسبه شده که به ازای هر طبقه 3 درصد ضریب مرغوبیت اضافه خواهد شد.

فاصله هتل مرکوری تا مکان های مهم شهر

فاصله تا رويال مال  ← ۳ دقیقه با خودرو (۱ کیلومتر و ۲۴۷ متر)

فاصله تا ميدان آبشار  ← ۳ دقیقه با خودرو (۱ کیلومتر و ۴۲۴ متر)

فاصله تا ميدان پرديس  ← ۳ دقیقه با خودرو (۱ کیلومتر و ۵۹۴ متر)

فاصله تا بازار كيش مال  ← ۳ دقیقه با خودرو (۱ کیلومتر و ۶۰۵ متر)

فاصله تا پلاژآقایان  ← ۳ دقیقه با خودرو (۱ کیلومتر و ۷۱۴ متر)

فاصله تا پارک هنگام  ← ۴ دقیقه با خودرو (۱ کیلومتر و ۸۴۸ متر)

فاصله تا بازار پردیس 1  ← ۴ دقیقه با خودرو (۱ کیلومتر و ۸۹۳ متر)

فاصله تا خيابان رودكي  ← ۴ دقیقه با خودرو (۲ کیلومتر و ۷۱ متر)

فاصله تا بازار مرجان ← ۴ دقیقه با خودرو (۲ کیلومتر و ۲۵۹ متر)

فاصله تا بازار زيتون  ← ۴ دقیقه با خودرو (۲ کیلومتر و ۳۲۵ متر)

فاصله تا مرکز تجاری  ← ۴ دقیقه با خودرو (۲ کیلومتر و ۵۰۸ متر)

فاصله تا مرکز تجاری  ← ۴ دقیقه با خودرو (۲ کیلومتر و ۵۰۸ متر)

فاصله تا مرکز همایش های بین المللی ← ۵ دقیقه با خودرو (۲ کیلومتر و ۵۴۳ متر)

فاصله تا بازار مروارید ← ۵ دقیقه با خودرو (۲ کیلومتر و ۵۶۰ متر)

فاصله تا کارتینگ  ← ۴ دقیقه با خودرو (۲ کیلومتر و ۵۷۴ متر)

فاصله تا فلای بورد  ← ۵ دقیقه با خودرو (۲ کیلومتر و ۵۸۲ متر)

فاصله تا کیبل اسکی  ← ۵ دقیقه با خودرو (۲ کیلومتر و ۵۸۷ متر)

فاصله تا بلوار ساحل  ← ۴ دقیقه با خودرو (۲ کیلومتر و ۷۰۲ متر)

فاصله تا گذر هنرمندان  ← ۵ دقیقه با خودرو (۲ کیلومتر و ۷۷۳ متر)

فاصله تا اسکله تفریحی  ← ۵ دقیقه با خودرو (۲ کیلومتر و ۸۴۰ متر)

فاصله تا بولینگ مریم  ← ۵ دقیقه با خودرو (۲ کیلومتر و ۹۲۰ متر)

فاصله تا باغ پرندگان ← ۶ دقیقه با خودرو (۳ کیلومتر و ۹۴۸ متر)

فاصله تا پارک دلفینها  ← ۶ دقیقه با خودرو (۴ کیلومتر و ۵۲۴ متر)

فاصله تا پلاژ بانوان  ← ۸ دقیقه با خودرو (۴ کیلومتر و ۸۲۹ متر)

فاصله تا بيمارستان فوق تخصصي كيش  ← ۱۰ دقیقه با خودرو (۶ کیلومتر و ۶۱۸ متر)

فاصله تا فرودگاه بین المللی کیش  ← ۱۰ دقیقه با خودرو (۷ کیلومتر و ۴۳۷ متر)

فاصله تا شهر باستانی حریره  ← ۱۱ دقیقه با خودرو (۸ کیلومتر و ۲۹۷ متر)

رزومه سازنده

شرکت مهندسی نقشه پردازان آسیا به شماره ثبت 112357، یکی از شرکت‌های مهندسی ایرانی است که در انجام پروژه‌های عمرانی و صنایع جانبی مرتبط با این حوزه فعالیت دارد. پیشینه این شرکت متمرکز بر ارائه خدمات مهندسی پیشرفته در زمینه طراحی و اجرای پروژه‌های ساختمانی، تاسیسات، ابنیه نیروگاهی و سایر خدمات مرتبط در صنایع مذکور است. هسته اصلی شرکت با بهره‌گیری از کارشناسان و متخصصان شکل گرفته و با ایجاد ساختارهای مناسب مدیریتی و تخصصی، مسئولیت کامل مشاوره و مهندسی پروژه‌ها را به عهده دارد. این شرکت با سرمایه ثبتی ۱۳۰ میلیارد ریال و ۲۵ سال سابقه، بیش از ۱۰۰ نفر از کارکنان ثابت خود که اکثریت آنان در زمینه‌های مختلف تخصصی فعالیت دارند، خدمات مهندسی را در سراسر ایران ارائه می‌دهد. کادر فنی این شرکت در زمینه‌های مختلف از جمله سازه، معماری، برق، مکانیک، برنامه‌ریزی، کنترل پروژه، ژئوتکنیک، زمین‌شناسی، هیدرولیک، هیدرومکانیک، آب‌های زیرزمینی، مدیریت منابع آب، هیدرولوژی و رسوب، هواشناسی، محیط زیست، نقشه‌کشی و نقشه‌برداری، خطوط انتقال، برج‌گذاری، ابنیه و برآورد متره، خاک و پی، آبیاری، زهکشی، کشاورزی، فضای سبز، راه‌اندازی، پیمان و رسیدگی، کنترل و حفاظت، توزیع، سازه‌های دریایی، شبکه‌های انتقال گاز، ایستگاه‌های پمپاژ گاز و … فعالیت می‌کنند. با استناد به تجارب غنی حاصل از اجرای پروژه‌های متعدد، شرکت مهندسی نقشه پردازان آسیا در حال حاضر یکی از کاملترین شرکت‌های مهندسی در زمینه صنعت ابنیه و ساختمان محسوب می‌شود. این شرکت آمادگی دارد طرح‌های پیچیده صنعتی را به صورت مستقل یا با همکاری شرکت‌های مشاوره‌ای و سازنده، در اقصی نقاط ایران اسلامی اجرا و پذیرش کند.

تقدیرنامه نامه سازنده
گواهی نامه سازنده

سوالات متداول پروژه نارنج 8

مدارک لازم برای ثبت نام
  • ✅ ۴ قطعه عکس پرسنلی
  • ✅ کپی شناسنامه (تمام صفحات)
  • ✅ کپی کارت ملی (پشت رو رو)
  • ✅ اسناد تجاری تعهد آور
تضمین سرمایه گذاری در پروژه مسکونی برج نارنج 8 چیست؟

ثبت کلیه تعهدات در دفاتر اسناد رسمی کشور

چه کسانی می توانند در پروژه مسکونی نارنج 8 سرمایه گذاری کنند؟

سرمایه گذاری در پروژه مسکونی فورسیزن با هدف ایجاد حفظ سرمایه مولد بدون ریسک با رشد ارزش افزوده در حوزه سرمایه گذاری ملکی ایجاد شده است. همه اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ثبت نام می توانند اقدام نمایند.

سود سرمایه گذاری در پروژه ها به چه صورت می باشد؟

همه پروژه ها شامل دو نوع ارزش افزوده هستند.

  1. اول تورم بالای ملک در کشور که طبق آمار مراجع رسمی در سال کمتر از ۴۰ درصد نیست. هر چند که در عمل بیشتر از این میزان بوده. مثلا طی ۵ سال اخیر (از ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۲ ) قیمت ملک ۱۰ برابر شده.
  2. دوم ارزش افزوده پیشرفت فیزیکی پروژه ها و ارزش قدرالسهم آنهاست که به تورم عادی ملک اضافه شده و در مجموع پیش بینی ارزش افزوده ۶۰ درصدی ایجاد می نماید.

جهت مشاوره تخصصی برج نارنج 8 فرم را تکمیل نمایید

سایر پروژه ها

0 بررسی

مرتب سازی بر اساس:
یک بررسی بگذارید

نظرات

مقایسه ملک ها

مقایسه