سایر اطلاعات برج نارنج 8
دارای وام مسکن بلند مدت
قابل تهـاتـر
معرفی برج نارنج 8
پروژه نارنج ۸، یکی از لوکس‌ترین پروژه‌های ارتش در غرب دریاچه چیتگر است با 39 طبقه 404 واحد مسکونی ساخته شده است. برج نارنج 8 در پهنه C و به صورت مشارکت با شرکت نپاسازه (نقشه پردازان آسیا) و نیروی زمینی ارتش در حال ساخت می‌باشد. متراژ واحدهای برج نارنج 8 به شرح زیر است:
93 متری (2 خواب) 110 متری (2 خواب) 121 متری (2 خواب) 135 متری (3 خواب) 167 متری (3 خواب) 245 متری (4 خواب)
ویژگی برج نارنج 8
برج نارنج ۸ از جنوب دارای ویوی باغ ملی گیاه‌شناسی و پارک جنگلی چیتگر است و از سمت شرق از طبقات میانی برج دید به دریاچه را دارد. همچنین، از سمت شمال دید به کوه و شهربازی هزار و یک شب را فراهم می باشد.
- آسانسور مسافر + آسانسور بار
- آنتن مرکزی
- استخر، سونا و جکوزی
- اعلان و اطفا حریق هوشمند
- اینترنت مرکزی
- باشگاه ورزشی
- تهویه مطبوع
- جاروبرقی مرکزی
- دوربین مداربسته
- روف گاردن
- سالن اجتماعات
- سالن بدن سازی
- سیستم هوشمند ساختمان
- کارواش
- کافه 360 درجه
- کترینگ
- لابی
- لاندری
در طراحی برج نارنج 8، متراژهای بزرگ مثل ۱۶۷ و ۲۴۵ متری در طبقات یک سوم پایانی طراحی شده‌اند تا از تنوع و تعداد واحدهای کلی برج بهره‌مند شوند و این مسئله، اهمیت یک برج لوکس را نشان می‌دهد.
طرح توجیهی برج نارنج 8
- رشد قیمت: رشد قیمت مسکن در منطقه 22 (چیتگر) در 15 سال اخیر.
- ثبت در دفاتر اسناد: ثبت تعهدات در دفاتر اسناد رسمی و ارائه دفترچه سرمایه گذاری به سرمایه گذار.
- دسترسی عالی : واقع در منطقه 22 دسترسی به بزرگراه های اصلی، مراکز خرید، مراکز درمانی، همچنین مراکز تفریحی مدرن تهران.
- امکانات رفاهی و ورزشی: انواع سالن های ورزشی، سالن سینما و همایش ها، لابی مجلل 500 متری برای هر برج، سالن مجهز برای کودکان.
ریسک های برج نارنج 8
پروژه نارنج 8 با توجه به طرح های توجیهی اقتصادی (fs) کمترین ریسک سرمایه گذاری را دارا می باشد. به دلیل اینکه پروژه توسط یک شرکت مهندسی گرید1 در حال ساخت می باشد و نرخ تورم ساخت توسط نظام مهندسی همیشه سیر صعودی دارد.
اطلاعات شرکت سازنده برج نارنج 8
شرکت سازنده: نقشه پردازان آسیا (نپا سازه)
|
|
|||
|---|---|---|---|
|
نوع شرکت
|
سهامی خاص
|
گرید شرکت
|
گرید 1
|
|
تاریح ثبت
|
1374-01-20
|
شناسه ملی
|
14011551433
|
|
سرمایه ثبتی
|
20000000000 ریال
|
نام مدیر عامل
|
فرج الله یعقوبی
|
اطلاعات مالی برج نارنج 8
|
|
|
|---|---|
|
کل سرمایه مورد نیاز
|
|
|
حداقل سرمایه قابل پذیرش
|
5280000000 ریال
|
|
حداقل دوران مشارکت
|
12 ماه
|
|
سود پیش‌بینی شده در دوران مشارکت
|
34% سالیانه
|
|
حداقل سهم یا متراژ انتخابی
|
120 متر
|
|
قیمت هر متر یا سهم
|
560000000 ریال
|
اطلاعات پرداخت برج نارنج 8
|
عنوان
|
توضیحات
|
|
|---|---|---|
|
پیش پرداخت
|
|
خرید امتیاز به صورت نقد
|
|
اقساط
|
|
مانده اقساط تا پایان پروژه
|
توجه: هرگونه نقل وانتقال با مجوز کتبی شرکت( نپاسازه) معتبر است، قبل از هرگونه اقدامی وضعیت قرارداد را از نظر بدهی و کسرامتیاز از شرکت استعلام گردد.
اسناد و مدارک برج نارنج 8
گزارش پیشرفت برج نارنج 8
| تاریخ | پیشرفت فیزیکی | توضیحات |
|---|---|---|
| 1403-04-01 | 65% | اجرای نازک کاری تا طبقه 30 وکناف تا طبقه 5 |
سوالات متداول برج نارنج 8
ثبت کلیه تعهدات در دفاتر اسناد رسمی کشور
سرمایه گذاری در پروژه مسکونی فورسیزن با هدف ایجاد حفظ سرمایه مولد بدون ریسک با رشد ارزش افزوده در حوزه سرمایه گذاری ملکی ایجاد شده است. همه اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ثبت نام می توانند اقدام نمایند.
همه پروژه ها شامل دو نوع ارزش افزوده هستند.
- هر 6 ماه متری 12 میلیون ارزش افزوده به سرمایه شما (ضمانت محضری)
- اول تورم بالای ملک در کشور که طبق آمار مراجع رسمی در سال کمتر از ۴۰ درصد نیست. هر چند که در عمل بیشتر از این میزان بوده. مثلا طی ۵ سال اخیر (از ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۲ ) قیمت ملک ۱۰ برابر شده.
- دوم ارزش افزوده پیشرفت فیزیکی پروژه ها و ارزش قدرالسهم آنهاست که به تورم عادی ملک اضافه شده و در مجموع پیش بینی ارزش افزوده ۶۰ درصدی ایجاد می نماید.
۴ قطعه عکس پرسنلی- کپی شناسنامه (تمام صفحات)
- کپی کارت ملی (پشت رو رو)
- اسناد تجاری تعهد آور
تنها 24 واحد باقیـمانـده
قابل تهـاتـر
توضیحات درباره سرمایه گذاری دربرج مسکونی نارنج 8
پروژه نارنج ۸، یکی از لوکس‌ترین پروژه‌های ارتش در غرب دریاچه چیتگر است که در پهنه C و به صورت مشارکت با شرکت نپاسازه (نقشه پردازان آسیا) و نیروی زمینی ارتش در حال ساخت می‌باشد. این پروژه، جزو برج‌های شهرک چیتگر (امام رضا) قرار گرفته و از مزایا، متریال، و امکانات برج‌های دیگر نیروی زمینی بهره‌مند است.
پهنه C شهرک چیتگر از سمت شمال به اتوبان شهید خرازی (شهید همت) و از سمت جنوب دسترسی به اتوبان شهید همدانی (حکیم) را دارد. مراکز خرید و تفریحی ایران مال در شرق این پروژه قرار گرفته و ساخت مرکز تجاری اداری تفریحی با نام “چهار باغ” در قسمت شمالی پهنه C، امکانات مورد نیاز برای ساکنین این منطقه را فراهم می‌کند. دسترسی به باغ ملی گیاه‌شناسی، پارک جنگلی چیتگر، دریاچه خلیج فارس، آبشار مصنوعی تهران، و شهربازی هزار و یک شب از دیگر نقاط تفریحی این منطقه می‌باشند.
این برج مسکونی، با 39 طبقه، 404 واحد مسکونی ساخته شده است و همانند برج‌های دیگر نیروی زمینی، به صورت بیضی‌شکل دیزاین شده است. سازه این برج از اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره طراحی شده است.
برج نارنج ۸ از جنوب دارای ویوی باغ ملی گیاه‌شناسی و پارک جنگلی چیتگر است و از سمت شرق از طبقات میانی برج دید به دریاچه را دارد. همچنین، از سمت شمال دید به کوه و شهربازی هزار و یک شب را فراهم می باشد.
واحدهای تیپ C با متراژ بیشتری لحاظ شده‌اند و تمامی واحدهای این طبقات ۳ خواب می‌باشند. متراژ واحدهای برج نارنج 8 به شرح زیر است:
| 93 متری (2 خواب) | 110 متری (2 خواب) | 121 متری (2 خواب) |
| 135 متری (3 خواب) | 167 متری (3 خواب) | 245 متری (4 خواب) |
در طراحی برج نارنج 8، تمام واحدها دارای تراس بوده و تمام پنجره‌ها به صورت قدی کار شده تا از نور مناسبی برخوردار باشند. واحدهای جنوبی از ویو به اتوبان حکیم برخوردار هستند، و واحدهای شمالی به دلیل قرارگیری برج سوم نیروی زمینی ویو بسته‌تری دارند. واحدهای شرقی از ویو باز، و واحدهای غربی نیز به دلیل قرارگیری برج اول نیروی زمینی ارتش چشم انداز بسته‌تری دارند. تاکید شده است که فواصل بین برج‌ها نسبت به یکدیگر و نسبت به برج نارنج 8 زیاد بوده و از تراس‌های بزرگ می‌توان به راحتی از لحظاتی آرامش بخش لذت برد.
سازنده
1404
تحویل
تابستان 1403
انتخاب واحد
39
تعداد طبقه
404
تعداد واحد ها
10,000m²
مساحت زمین
115,000m²
مساحت کل بنا
58,000,000 تومان
قیمت عرضه
90,000,000 تومان
متوسط قیمت منطقه
250,000,000 تومان
تخمین قیمت بعد ساخت
مطلب بعدی به بررسی چیدمان متراژها و نقشه واحدها در این برج لوکس خواهد پرداخت. این موضوع که توسط تیم معماری جناب دکتر فرزاد دلیری مدیریت می‌شود، شامل نقشه‌های بی‌نقص و چیدمان اصولی واحدها در این برج است، به منظور به اشتراک گذاشتن جزئیات دقیق‌تر درباره این پروژه لوکس و منحصر به فرد می‌باشد. توجه داشته باشید که در طراحی برج نارنج 8، متراژهای بزرگ مثل ۱۶۷ و ۲۴۵ متری در طبقات یک سوم پایانی طراحی شده‌اند تا از تنوع و تعداد واحدهای کلی برج بهره‌مند شوند و این مسئله، اهمیت یک برج لوکس را نشان می‌دهد.
توجه: هرگونه نقل وانتقال با مجوز کتبی شرکت( نپاسازه) معتبر است، قبل از هرگونه اقدامی وضعیت قرارداد را از نظر بدهی و کسرامتیاز از شرکت استعلام گردد.
مزایای سرمایه گذاری در پروژه مسکونی نارنج 8
- رشد قیمت: رشد قیمت مسکن در منطقه 22 (چیتگر) در 15 سال اخیر.
- ثبت در دفاتر اسناد: ثبت تعهدات در دفاتر اسناد رسمی و ارائه دفترچه سرمایه گذاری به سرمایه گذار.
- دسترسی عالی : واقع در منطقه 22 دسترسی به بزرگراه های اصلی، مراکز خرید، مراکز درمانی، همچنین مراکز تفریحی مدرن تهران.
- امکانات رفاهی و ورزشی: انواع سالن های ورزشی، سالن سینما و همایش ها، لابی مجلل 500 متری برای هر برج، سالن مجهز برای کودکان.
تصاویر پروژه مسکونی نارنج 8 چیتگر
پلان های برج لوکس نارنج 8 چیتگر
توضیحات:
توضیحات:
توضیحات:
توضیحات:
توضیحات:
توضیحات:
رزومه سازنده
شرکت مهندسی نقشه پردازان آسیا به شماره ثبت 112357، یکی از شرکت‌های مهندسی ایرانی است که در انجام پروژه‌های عمرانی و صنایع جانبی مرتبط با این حوزه فعالیت دارد. پیشینه این شرکت متمرکز بر ارائه خدمات مهندسی پیشرفته در زمینه طراحی و اجرای پروژه‌های ساختمانی، تاسیسات، ابنیه نیروگاهی و سایر خدمات مرتبط در صنایع مذکور است. هسته اصلی شرکت با بهره‌گیری از کارشناسان و متخصصان شکل گرفته و با ایجاد ساختارهای مناسب مدیریتی و تخصصی، مسئولیت کامل مشاوره و مهندسی پروژه‌ها را به عهده دارد. این شرکت با سرمایه ثبتی ۱۳۰ میلیارد ریال و ۲۵ سال سابقه، بیش از ۱۰۰ نفر از کارکنان ثابت خود که اکثریت آنان در زمینه‌های مختلف تخصصی فعالیت دارند، خدمات مهندسی را در سراسر ایران ارائه می‌دهد. کادر فنی این شرکت در زمینه‌های مختلف از جمله سازه، معماری، برق، مکانیک، برنامه‌ریزی، کنترل پروژه، ژئوتکنیک، زمین‌شناسی، هیدرولیک، هیدرومکانیک، آب‌های زیرزمینی، مدیریت منابع آب، هیدرولوژی و رسوب، هواشناسی، محیط زیست، نقشه‌کشی و نقشه‌برداری، خطوط انتقال، برج‌گذاری، ابنیه و برآورد متره، خاک و پی، آبیاری، زهکشی، کشاورزی، فضای سبز، راه‌اندازی، پیمان و رسیدگی، کنترل و حفاظت، توزیع، سازه‌های دریایی، شبکه‌های انتقال گاز، ایستگاه‌های پمپاژ گاز و … فعالیت می‌کنند. با استناد به تجارب غنی حاصل از اجرای پروژه‌های متعدد، شرکت مهندسی نقشه پردازان آسیا در حال حاضر یکی از کاملترین شرکت‌های مهندسی در زمینه صنعت ابنیه و ساختمان محسوب می‌شود. این شرکت آمادگی دارد طرح‌های پیچیده صنعتی را به صورت مستقل یا با همکاری شرکت‌های مشاوره‌ای و سازنده، در اقصی نقاط ایران اسلامی اجرا و پذیرش کند.
جهت مشاوره تخصصی برج نارنج 8 فرم را تکمیل نمایید
