همان طور که احتمالاً حدس میزنید، برخی از سازندگان صرفاً اجرای فنی درست و زیبایی نمای پروژه را برای موفقیت بازارهای تخصصی خود کافی میدانند، اما نکته اینجاست که برای احداث مجتمع های تجاری موفق علاوه بر دانش فنی، عوامل دیگری نیز دخیل است. ایجاد یک بازار تخصصی نیازمند حضور یک شرکت بهره بردار است. سرمایه گذاران همواره در مورد سرمایه گذاری خود نگرانند و این موضوع زمانی برطرف میشود که بدانند سازندگان و مدیران پروژه به شکل حرفه ای و با حساسیت به این حوزه وارد شده اند، و برای هر بخشی از قبل برنامه ریزی کرده اند.

اما بهره بردار کیست و چه نقشی ایفا میکند؟ امروزه سازندگان مجرب و حرفه ای، جهت تضمین موفقیت خود قبل از احداث پروژه های تجاری از یک شرکت بهره بردار در کنار تیم اجرایی خود کمک میگیرند. این شرکت ها در دو مرحله ایفای نقش میکنند. مرحله اول تحقیق و بررسی چشم اندازهای منطقه و پتانسیل های آن است که شامل موضوعاتی مانند موقعیت، عدم نزدیکی به بازارهای مشابه و بررسی نیازهای منطقه می شود. مرحله دوم، ایجاد بازار تخصصی پر رونق است، این امر نیازمند حضور برندهای معتبر یا رهبران آن حوزه در مجتمع است که باعث همراه شدن فعالین آن حوزه می شود. به همین دلیل در حین اجرا و قبل از اتمام پروژه، موارد دیگری از جمله متراژ ، متریال و نیازهای فنی کسب و کارها جهت کاربری مطلوب آنها، مورد توجه قرار میگیرد و همچنین برای معرفی پروژه مورد نظر در همین مرحله، از حدود دو سال قبل از تکمیل و بهره برداری پروژه، اطلاع رسانی و تبلیغات گسترده انجام می شود.

برای موفقیت در سرمایه گذاری ملکی-تجاری می بایستی از قبل جوانب مختلفی مورد مطالعه قرار گرفته شود، از جمله جمعیت شناسی محلی، سطح درآمد خانوارهای محلی و الگوهای خرید که نیاز به صرف زمان و داشتن دانش در حوزه املاک و مستغلات است.

در پروژه های معرفی شده از سوی اتحادیه، سرمایه گذاران نیازی به دانش و صرف زمان برای این کار ندارند، معرفی فرصت های سرمایه گذاری تخصص ماست، کارشناسان ما با بررسی تمام فاکتورهای موفقیت در سرمایه گذاری ملکی-تجاری خیال شما را بابت سرمایه گذاری ملکی راحت کرده اند، سرمایه گذاری در بازارهای تخصصی معرفی شده در اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران، قطعاً یک انتخاب مطمئن با سودآوری بالا برای سرمایه گذاران خواهند بود.